交房开发商需要提供什么证书

交房开发商需要提供什么证书

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一、交房开发商需玉委并测叫阻要提供什么证书

1、交房开发商需要提供的证书如下：

（1）《竣工验收备案表》，对保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同360问答具有同等的效力；

（2）《住宅使用说明书》，针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项；

（3）《建设工程质量认定证书》，房屋通过有关部门质量验收的凭证；

（4）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，房产项目通过有关部门综合验收凭证；

（5）《实测面积登记表》，楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

2、法律依据：《中华人民共和国城体既歌省光肉业走市房地产管理法》第二十七条

出结向拿王思大房地产开发项目的设计、施工，必维拉限元准功成副都见阿须符合国家的有关标准和规范践过拉。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

第三十条

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具短备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法批规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向激凳工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，降处距板散斤外应当到登记机关所在采任甲界色格四检拿况地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

二、开发商交房过程是怎样的

开发商交房过程如下：

1、开发商发出收房通知，收房通续培实度春食核知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等；

2、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，在约定的时间地点内开发商咐返会核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和修选的内斤对提适织祖面《住宅使用说明书》；

3、验电买情房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房；

4、购房者接收房屋，购房者衡对房屋及其产权进行检验，认为符衡铅饥合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。